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中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块概念规划设计咨询服务项目公告

发布时间： 2021-01-15

中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块城市更新改造项目概念规划设计咨询服务招标公告

（招标编号： 0121-ZB20060）

招标项目所在地区：云南省昆明市

本中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块城市更新改造项目概念规划设计咨询服务项目（招标编号： 0121-ZB20060），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为中铜资产经营管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：本次规划范围包括昆明重工及浩鑫铝箔两片土地，规划范围合计约1770亩，其中：昆重地块约1600亩，浩鑫铝箔地块约170亩。

招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001 中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块概念规划设计咨询服务

2.1项目名称：中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块概念规划设计咨询服务

2.2项目类型：咨询服务

2.3项目概况：

1）昆明重工

昆重为中国铜业下属企业，位于昆明市盘龙区茨坝街道龙泉路与沣源路交汇处，土地面积815亩，分为东区、西区、北区。东区640亩，东临青松路，西靠龙泉路，南接沣源路，北临黄冈中学；北区50亩；西区125亩。

昆重为传统的机械制造企业，有着六十多年的历史，近年来随着城市的快速发展，昆重已处于城市区域，企业退城势在必行，加之昆重制造业务萎缩，现已将东区未用于生产的部分厂房改造成昆明871文化创意工场，引入了新的业态，形成了“机械制造+文化创意产业”的格局。

政府意将茨坝片区定位为生物科技小镇，昆重地块作为生物科技小镇的配建区，拟承担部分产业、商办用地。茨坝片区正在启动国家植物博物馆、生物产业孵化中心等开发项目。

基于昆重地块的特殊性，昆重考虑将机械制造业务搬迁建设，对老厂区土地实施开发，为更好释放土地价值，经与政府沟通并经同意，现委托规划设计单位对该地块进行概念性规划设计。概念规划需充分考虑产业、建筑落地、产品设计、经济效益等因素，对地块给予新的定位，并以此调整地块控规。

规划范围以昆重815亩土地为核心，并须考虑周边整合用地，规划范围约1600亩。

2）浩鑫铝箔

浩鑫铝箔为云铝股份下属企业，位于盘龙区金马寺太平路太平村地铁站口，占地面积约170亩。云铝主动调整产业布局，考虑将浩鑫铝箔搬迁至阳宗海管委会七甸工业园区，对原地块实施开发，提升土地价值。

2.4项目地点：云南省昆明市

2.5招标范围：

经与政府沟通并经同意，现委托规划设计单位对该两处地块进行概念规划设计，对该两处地块进行概念规划设计，从片区产业定位、项目可行性、房地产开发、资产运营角度，完成概念规划方案，支撑并配合控规编制单位的控规调整，以控规调整入库为终版工作成果认定节点。

设计参考上一版即将入库控规及规划条件，设计方案需根据地块现状条件进行合理设计及优化。主要工作成果包括产业策划、概念规划两部分。具体工作深度如下（包括但不仅限于）：

产业策划（仅昆重片区）

概念规划（昆重及浩鑫）

1.项目认知，基地现状、生态资源、产业资源等分析；

2.国家战略、区域战略分析；

3.城市、片区产业定位分析；

4.国内外相关案例研究；

5.市场需求分析；

6.项目产业定位、功能定位；

7.局部保留的工业厂房的产业定位；

8.产业体系具体构建方案；

9.对昆重企业转型发展的建议；

10.经济测算分析，对用地指标优化；

11.对产业资源落地的可靠性进行佐证。

12.针对项目产业的策划、分析及构建产业链的文字说明和图文说明PPT。

1.总图CAD，优化路网线型，优化产业比例，考虑交通、公园等周边资源，合理进行空间布局；

2.总体经济技术指标、典型户型图、商住比、用地性质对比等；

彩色总平面图；

3.效果图（含夜景鸟瞰图、日景鸟瞰图、多视点效果图）；

4.住宅、教育用地强排，满足国家规范对日照、间距、自然采光、自然通风的要求，处理好新旧建筑的关系，户型与回迁及市场需求匹配；

5.根据不同层次的规划调整原则，进行多方案强排分析，建立不同方案下的指标体系；

6.商业流线分析；

7.立面意向，天际线设计；

8.道路交通、公园绿地等分析；

9.重要节点剖面图；

10.城市形象设计；

11.汇报说明文本PPT。

注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。

2.6服务期限：

1）合同签订后15个工作日提交第一阶段成果并进行方案汇报。

2）第一阶段成果方案汇报后，按甲方提出的修改要求10个工作日提交修改成果。

3）协助甲方向规划部门进行沟通汇报，依照规划部门的要求和意见，在10个工作日内完成方案修改。具体修改时间根据调整幅度协商响应时间。

4）获得政府认可正式启动控规调整后，与甲方委托的控规方案编制单位充分配合，协助甲方将规划方案报市规委会审议通过。

2.7质量要求：成果文件符合国家、省及行业现行相关标准、规范和发包人要求，确保数据完整、真实准确、清晰有据。

三、投标人资格要求

001 中铜资产经营管理有限公司昆明重工及浩鑫铝箔地块概念规划设计咨询服务

3.1资质要求：

1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人并持有合法有效的营业执照，具有建筑设计甲级资质或者城市规划甲级资质；（提供营业执照、资质证书）

2）在人员、资金、技术等方面具备承担本项目的能力和水平。

3.2业绩要求：

投标人近3年（2017年至今）完成至少1项类似项目（类似项目指：概念规划设计或修规方案编制或城市设计项目）。（提供合同或项目批复等业绩证明材料）

3.3 财务要求：

投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，提供2017年至2019年经第三方审计的财务报告（至少需包含资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.4信誉要求：

投标人在报名期间和投标有效期内未被列入中国铝业集团有限公司承包商负面清单，不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(zxgk.court.gov.cn)或国家发展改革委信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

3.5 本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 2021-01-15 09：00至 2021-01-22 17：00（北京时间）。

获取方法：登陆中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

获取流程：

1注册：

投标人登陆网站（http://eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

2标书款支付：

注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；招标文件售价（元）： 500，标书款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。

3文件下载：

支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

4 CA购买：

CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【系统管理】-【绑定CA】-【CA注册】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

5帮助：

如需帮助（CA购买问题等），请登陆中铝集团电子招投标平台网站（http://eb.chinalco.com.cn）首页“帮助中心”-“操作指南”。

6其他：

招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2021-02-05 09：30（北京时间）

递交方法：一次递交

递交地址：中铝集团电子招投标平台

备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。

请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。

六、开标时间及地点

开标时间：同投标文件递交截止时间