中国矿产资源集团有限公司总部物业服务项目【竞争性谈判】谈判公告
中国矿产资源集团有限公司总部物业服务项目【竞争性谈判】（项目编号：QYCG-22JT0135）已具备采购条件，中铝招标有限公司受采购人委托，现公开发布采购文件，邀请合格供应商参加竞争性谈判采购活动。
1.采购条件
1.1项目名称: 中国矿产资源集团有限公司总部物业服务项目
1.2采购人：中国矿产集团共享中心
1.3采购代理机构：中铝招标有限公司
1.4项目资金落实情况：企业自筹
2.服务范围及服务时间
2.1项目概况：该办公楼位于海淀区西三环中路5号，建筑地上5层，地下1层，总建筑面积7731.74㎡，室外面积2300㎡。
2.2服务范围：组织办公楼室内、外公共区域的保安、保洁（除食堂区域外）、保绿、会务、设备设施维保等物业服务；
2.3服务标准：体现专业化和国际化；
2.4服务期限：暂定三年，合同一年一签，通过满意度评价按年度续签合同，未通过评价，合同无条件终止；
2.5服务地点：北京市海淀区西三环中路5号
2.6项目服务方式：采用预算酬金制，由成交人负责组织本标的的物业服务，接受采购人的过程管理和实绩评价，采购人支付固定酬金。
成交人提出物业服务年度预算，经采购人审核后执行，每笔费用支出均由采购人审核后生效；新增的工作以一事一议的方式，经采购人审批后执行。年度预算包括保洁、保安、保绿、会务、设备设施维保等。
3.供应商资格要求
3.1资格要求：供应商应在中华人民共和国境内注册，具有独立的法人资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同（提供营业执照扫描件）；
3.2业绩要求：供应商2020年至今至少完成过1项类似合格业绩（类似业绩指甲级写字楼物业管理），以合同签署日期为准，提供合同复印件等有效证明材料（需附合同首页、反映合同主要内容的关键页、双方签署页等）；
3.3信誉要求：供应商应具有良好的商业信誉（响应期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网http://zxgk.court.gov.cn/和信用中国http://www.gsxt.gov.cn/网站检索结果为准)；
3.4其他要求：本项目不接受联合体。
4.谈判文件的获取
如贵单位有意参加谈判采购活动，应按照以下步骤进行确认及购买谈判文件：
4.1谈判文件获取时间：
2022年11月22日16:00至2022年11月28日16:00（北京时间）。
4.2谈判文件获取途径：
登陆中铝集团电子招投标平台（eb.chinalco.com.cn）获取谈判文件，不接受其他方式。
4.3流程：
4.3.1注册：
登陆网站（eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的供应商方可确认参与谈判并购买谈判文件，请合理安排注册时间。
4.3.2谈判文件购买：
登录平台，按以下流程操作：【项目管理】-【购买文件】-【非招标采购】，选择对应项目进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；谈判文件售价（元）： 300元，谈判文件款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请供应商自行下载发票，按以下流程操作：【项目管理】-【订单查询】-找到对应项目-【查看】-【发票下载】。
4.3.3谈判文件下载：
支付成功后，即视为谈判文件己售出，供应商可自行下载谈判文件电子版，按以下流程操作：【项目管理】-【文件下载】，采购人不再提供纸质谈判文件。谈判文件一经售出，概不退款。
4.3.4其他：
谈判全流程信息发布和联络以购买谈判文件时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2022年12月2日15:00（北京时间）。
5.2响应文件递交方式：网上递交。
5.3响应文件递交地点：中铝集团电子招投标平台（eb.chinalco.com.cn）。
5.4逾期递交、未按照要求递交的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动。
6.1谈判时间：由采购代理机构另行通知。
6.2谈判地点：远程视频。（远程视频软件安装及使用方法：具有带摄像头的计算机，下载安装“小鱼易连”视频软件，下载地址http://www.xylink.com/download，注册名称应为供应商公司名称，注册后登录，点击“加入会议”，输入会议号及密码即可远程视频及共享屏幕，具体会议号及密码由采购代理机构另行通知）。
7.发布公告的媒介
本谈判公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）和中铝集团电子招投标平台（eb.chinalco.com.cn）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，采购人及采购代理机构不予承担责任。
8.监督部门
本招标项目的监督部门为中国矿产资源集团纪检监察组 ，邮箱： ym_hong@chalco.com.cn ；电话： 010-81923721 。
9.联系方式
采购人：中国矿产集团共享中心
地 址：北京市海淀区西三环中路5号
联系人：张经理
电话：13621863938
采购代理机构：中铝招标有限公司
地 址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业场所9层北
联系人：牛经理
电 话：010-63988857，18610697199
邮 箱：358457601@qq.com
平台在线咨询联系方式
电话：4006166629
（工作日：上午8：30-12：00，下午：13：30-17：30）