北京中铝联合物业管理有限公司中铝大厦、中铝金融大厦保洁服务项目
谈判邀请书
北京中铝联合物业管理有限公司中铝大厦、中铝金融大厦保洁服务项目（项目编号：QYCG-23JT0069）已具备采购条件，现邀请贵单位参加竞争性谈判采购活动。
1.采购条件
1.1北京中铝联合物业管理有限公司中铝大厦、中铝金融大厦保洁服务项目:
1.2采购人：北京中铝联合物业管理有限公司
1.3采购代理机构：中铝招标有限公司
1.4项目资金落实情况：已落实
2.项目概况及采购范围
2.1项目概况：中铝大厦位于北京市海淀区西直门北大街62号，总面积约6万平米，其中地上38层地下3层。中铝金融大厦位于北京市西城区文兴街1号院1号楼，总面积约1.2万平方米，其中地上7层地下1层。
2.2承包范围：（1）负责中铝大厦公共区域清洁服务（2）负责中铝金融大厦公共区域清洁服务（3）负责中铝大厦地毯及木地板清洗养护工作（4）负责按照北京市垃圾分类要求对垃圾进行分类收集并清运至指定地点（不含外运销纳)（5）负责疫情期间的消毒工作（不含消毒用品）（6）负责中铝大厦周围道路及下水口树叶、积雪、雨水清理（7）甲方指定临时区域或临时性大型活动的保洁工作，具体详细的服务范围详见招标文件“第五章采购需求”部分。
2.3服务期限：二年，自2023年8月1日起至2025年7月31日止。
3.供应商资格要求
资质要求 | 1.服务商应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格和合法经营资格，以上提供扫描件。 2.投标人必须持有国家认定的资质机构颁发的ISO9001认证证书（需在有效期内）。提供相关合格证书扫描件。 |
财务要求 | 供应商应具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，提供近三年（2020年~2022年）由第三方专业审计机构出具的年度财务审计报告。 |
业绩要求 | 服务商必须有3年以上保洁服务经验，服务商提供2020年（含）以来至少3个写字楼保洁服务业绩，并提供有效证明材料（以合同签署日期为准，需附完整合同原件或复印件，并加盖公章）。 |
信誉要求 | 1.供应商有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次谈判前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。 2.供应商在2020年至评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网(http://zxgk.court.gov.cn/)和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。 |
人员要求 | 保洁人员数量不低于37人（含驻场管理人员），其中，中铝大厦保洁人员数量不低于31人（含1名保洁主管、2名保洁领班）；中铝金融大厦保洁人员数量不低于6人（含1名保洁主管）。所有保洁人员年龄不得大于55岁，必须持健康证，无犯罪记录、无身体残疾，需采购人面试合格后方可入职。（以上均须提供承诺书）。 |
其他要求 | 不接受联合体参与谈判。 |
4.谈判确认及谈判文件的获取
如贵单位有意参加谈判采购活动，应按照以下步骤进行确认及购买谈判文件：
4.1确认时间及谈判文件获取时间：
2023年07月07日09:00至2023年07月12日16:00（北京时间）。
4.2确认及谈判文件获取途径：
登陆中铝集团电子招投标平台（eb.chinalco.com.cn）确认并获取谈判文件，不接受其他方式。
4.3流程：
4.3.1注册：
登陆网站（eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的供应商方可确认参与谈判并购买谈判文件，请合理安排注册时间。
4.3.2确认：
注册成功后并登录中铝集团电子招投标平台，按以下流程操作：【项目管理】-【邀请回执】-找到对应项目-【确认参加】-上传确认参加回执。
4.3.3谈判文件购买：
按以下流程操作：【项目管理】-【购买文件】-【非招标采购】，选择对应项目进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；谈判文件售价（元）： 500(人民币)，谈判文件款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请供应商自行下载发票，按以下流程操作：【项目管理】-【订单查询】-找到对应项目-【查看】-【发票下载】。
4.3.4谈判文件下载：
支付成功后，即视为谈判文件己售出，供应商可自行下载谈判文件电子版，按以下流程操作：【项目管理】-【文件下载】，采购方不再提供纸质谈判文件。谈判文件一经售出，概不退款。
4.3.5其他：
谈判全流程信息发布和联络以购买谈判文件时填写的信息为准，供应商应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交截止时间：2023年07月13日09:30（北京时间）。
5.2响应文件递交方式：网上递交。
5.3响应文件递交地点：中铝集团电子招投标平台（eb.chinalco.com.cn）。
5.4逾期递交、未按照要求递交的响应文件，采购人将拒绝接收。
6.谈判时间和地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动。
6.1谈判时间：另行通知。
6.2谈判地点：另行通知。
7.监督部门
本项目的监督部门为中铝投资发展有限公司综合部 电话：010-82298178
8.联系方式
采购人：北京中铝联合物业管理有限公司
地 址：北京市海淀区西直门北大街62号10层南
联系人：孙德欣
电 话：010-82298617
采购代理机构：中铝招标有限公司
地 址：北京市海淀区复兴路乙12号中国铝业大厦9层北
联系人：谷雪峰
电 话：010-63978738
平台客服热线：400-616-6629
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）