宁德云铜置业有限公司云铜时代•东南盛世前期物业服务

招标公告

（招标编号： 0123-ZB20924）

招标项目所在地区： 福建省宁德市

一、招标条件

    本宁德云铜置业有限公司云铜时代•东南盛世前期物业服务项目（招标项目编号： 0123-ZB20924），已由云铜地产总经理办公会审核通过，项目资金来源为企业自筹，招标人为 宁德云铜置业有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

    项目规模：用地面积 40000㎡，总建筑面积约13.5万平米。

    招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

    001 宁德云铜置业有限公司云铜时代•东南盛世前期物业服务

    2.1项目名称： 宁德云铜置业有限公司云铜时代•东南盛世前期物业服务

    2.2项目类型：物业管理服务

    2.3项目概况： 总用地面积40000㎡，总建筑面积135062.87㎡，其中：住宅面积96514.27㎡，商业面积3411.29㎡，社区用房511.96㎡，物业用房578.16㎡，地下车位837个，地上车位154个，绿地率35.34%，容积率2.55%；总建设规划10幢住宅，由12个单元组成，总住宅户数911套。

    2.4项目地点： 福建省宁德市蕉城区天德路3号（天德路南侧、招贤路东侧）

    2.5招标范围： 承接查验和分户验收、前期介入、物业开办，小区的环境卫生服务及物业管理等（包括：房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、停车服务、消防服务、绿化养护管理等）。

    2.6服务期：三年

    2.7质量标准：住宅物业一级服务标准

三、投标人资格要求

    001 宁德云铜置业有限公司云铜时代•东南盛世前期物业服务

     3.1 资质要求：

    1）投标人在中华人民共和国境内注册，具有独立的民事诉讼主体资格、符合相关法律法规要求、能够独立履行合同。（相关信息以国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/查询结果为准）

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具备一年以上从业经验，且持有二级及以上物业服务企业资质（或经营范围中包含人力资源服务或物业管理的内容），提供营业执照、资质证书等。

    注：从业经验，以营业执照载明的成立日期为依据。

    3.2 财务要求：

    投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，财务状况良好，并提供财务状况良好承诺或出具近三年（2020-2022年）的财务报表（至少包含：资产负债表、现金流量表、利润表）或第三方审计报告（如有）。

    注：投标人的成立时间少于规定年份的，提供自成立以来的财务报表。

    3.3业绩要求：

    投标人近三年（2020年至今）具有不少于2个类似项目业绩，提供中标通知书或合同关键页或政府部门备案证明或业主证明等有效业绩证明材料，以签署日期为准。

    3.4信誉要求

    1）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，参加本次投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未发生重大质量、环境、安全事故，并出具承诺书。

    2）投标人在项目评审期间不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以全国企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/）网站检索结果为准。

    3.5 项目团队要求：

    1）项目负责人须为投标人本单位员工且持有国家建设部颁发的“物业管理从业资格证”，提供身份证、从业资格证及在本单位证明材料（如：2023年任意三个月社保证明等）；

    2）项目负责人不得随意更换，如需更换需征得招标人同意，更换的项目负责人工作经验等条件必须等于或优于投标文件承诺的拟派项目负责人，并提供承诺书；

    3.6 其他要求：

    1）投标人近三年内安全业绩良好，未发生较大及以上安全事故、环境污染事件、员工职业健康事故和质量事故，且近12个月内未发生一般及以上的工亡事故，并提供承诺书。

    2）近三年内未发生过重大违约事件或拖欠员工工资现象，未因违法违规受到处罚，并提供承诺书。

    3）本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

    获取时间： 2023-07-19  09：00至  2023-07-29  17：00（北京时间）。

    获取方法：登陆中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）购买，不接受其他方式购买。

    获取流程：

    1注册：

    投标人登陆网站（http://eb.chinalco.com.cn）填写企业信息，提交注册，审核情况将在24小时内（不含法定节假日）进行反馈，审核通过的投标人方可购买招标文件，请合理安排注册时间。

    2标书款支付：

    注册成功后，投标人选择对应标段进行网上支付（支持企业网银和个人网银），不接受现金支付；招标文件售价（元）： 300，标书款发票我公司仅提供增值税电子普通发票，请投标人自行下载、打印发票。

    3文件下载：

    支付成功后，即视为招标文件己售出，投标人可自行下载招标文件电子版，招标方不再提供纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款。

    4 CA购买：

    CA用于投标文件的签章、加密、提交、解密，投标人在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）注册成功并登录，【系统管理】-【绑定CA】-【CA注册】，提交相应信息进行在线办理，审核通过后将通过邮寄方式将CA寄送至指定地点，请投标人合理安排时间，逾期办理自行承担相应后果。

    5帮助：

    如需帮助（CA购买问题等），请登陆中铝集团电子招投标平台网站（http://eb.chinalco.com.cn）首页“帮助中心”-“操作指南”。

    6其他：

    招投标全流程信息发布和联络以购买招标文件时填写的信息为准，投标人应对填写的所有信息的真实性和准确性负责，并自行承担信息有误导致的一切后果。

五、投标文件的递交

    递交截止时间： 2023-08-09  09：30（北京时间）

    递交方法：一次递交

    递交地址：中铝集团电子招投标平台

    备注：投标人须通过投标文件客户端编制投标文件，在递交截止时间前将CA加密后的投标文件进行网上提交。逾期递交或未按招标文件要求递交的投标文件恕不接受。

    请投标人提前半小时登录网上开标大厅等候开标，开标后在用CA完成解密、签名确认后方可退出。

六、开标时间及地点

    开标时间：同投标文件递交截止时间

    开标方式：网上

七、其他公告内容

    7.1此公告在中铝集团电子招投标平台（http://eb.chinalco.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标代理机构不予承担责任。

    7.2温馨提示：如投标人存在下述情形，将导致其投标被否决：

    1）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

    2）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

    3）投标保证金汇入本项目其他投标人投标保证金账户；

    4）由同一人办理本项目不同投标人的购标手续；

    5）本项目不同投标人上传投标文件的IP地址相同。

八、监督部门

    本招标项目的监督部门为：云南铜业房地产开发有限公司纪委工作部

    监督电话：0871-63132753

    招标人上级监督部门：中铜资产经营管理有限公司纪委工作部

    监督电话：0871-63160931

九、联系方式

    招标人：宁德云铜置业有限公司

    地址：福建省宁德市蕉城区闽东中路郦景阳光一期7栋9单元509室

    联系人：孙忠强

    电话：19005935995

    招标代理机构：中铝招标有限公司

    地址： 北京市海淀区复兴路乙12号9层

    联系人：朱春蓉

    电话：0871-63100413，13769199486

    电子邮件：524007937@qq.com

    平台客服热线：400-616-6629

    （工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）

    CA办理热线：010-58103599

    （工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）